『 호텔 같은 아파트』

인피니티유림노르웨이아침

수신자  KB부동산신탁(주)

신탁업무부  이복규 팀장

(경 유)

제  목  아파트 관리비 체납건

1. 귀 사의 무궁한 발전을 기원합니다.

2. 2008년 10월 관리사무소 개소 이후 4세대만 입주한 관계로 관리비출연금(약 8,300만원)이 적립되지 않아 첫 달 급여를 지급하지 못하는 일이 발생하여 많은 고충이 있었으나 KB부동산신탁(주) 에서 관리비출연금으로 2천만원을 빌려 운영하였습니다. 계속되는 분양된 세대 중 미입주 세대의 관리비 체납(2009년 4월말현재/ 18,949,190원)으로 인하여 더 이상 관리사무소 운영이 어려운 상태입니다.

그동안 관리사무소 운영이 어려워 급여가 지급되지 않을 수도 있음을 인식한 직원이 불안하여 과장1명과 기사2명이 이직하는 일이 발생하기도  하였으며 요즘 다시 이런 상황이 도래 되자 소장이 직원들 눈치를 보고 있는 처지입니다.

적립 해 두어야하는 퇴직충당금과 연차수당충당금은 전혀 적립되어 있지 않는 상태이고, 오는 6월부터 계속 집행해야 하는 물탱크청소, 정화조청소, 소방정밀검사, 시설물정기점검, 건물화재보험 및 어린이놀이터보험 등 그 외 시행하여야 할 일들이 산재해 있습니다.

지금 당장 5월에 집행해야 하는 것 중 자동이체 되어있는 세금과 사무실직원 급여 등은 지급되지만 (주)원종합관리의 파견용역직원 경비원 4명, 미화원 2명의 용역비가 지급되지 못하는 사태가 발생하게 되었습니다.

이런 상황에서 누가 직장에 애착을 갖고 열심히 일할 수 있으며 일하도록 독려 할 수 있겠습니까?

그간 분양 미입주 세대에는 매달 관리비 고지서와 함께 독촉장을 보내고, 전화도하고, 내용증명도 보냈습니다.

그러나 "KB부동산신탁(주)에서 알아서 하기로 했으니 그쪽으로 연락해라"는 대답과 욕설 뿐 이었습니다.

어쩔 수 없어 법적으로 집행하려 했으나 입주세대 외에는 모두 KB부동산신탁(주)의 소유로 되어있어 시행사를 상대로 가압류 신청을 해야 하는 것이라 그 조차도 할 수 없는 상황입니다.

국토해양부에서는 미분양아파트가 속출하여 관리비출연금이 적립 되지 않아 관리사무소운영이 어려워 시행사에서 대신 지급하여야한다고 질의에 답하고 있으나 현실은 그러하지 못하는 상황이라 이런 사태가 생겼다고 봅니다.

저희 관리사무소의 어려움을 소상히 말씀드리고 아래 자료를 첨부하오니 검토하시고  결재하여 주시기 간절히 바랍니다.

어려운 환경 속에서 열심히 일하는 관리사무소 직원들에게 생활의 불편을 주지 않길 바랍니다.

첨  부  :   1. 5월 지출내역서 1부.

2. 통장사본  1부.  끝.

인티니티유림노르웨이아침관리소장

담 당  박 영 임       관리소장  채 동 규

협조자

문서번호 / 유림09-              시행일자 /  2009. 05. 25.         접수 /

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